矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括-云南自考网

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2020年8月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2020年8月是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

35

矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

A、折现现金流量法
B、折现现金流量风险系数调壁法
C、勘探成本效用法
D、市场成交价比较法
E、可比销售法

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采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A、与被评估房地产用途相同
B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

运用房地产假设开发法的前提是

A、被评估房地产能够正常使用
B、被评估房地产已濒临倒塌
C、被评估房地产未来售价可准确预测
D、被评估房地产建筑成本可算得

成新率的估测为法通常有

A、使用年限法
B、修复费用法
C、观测法
D、统计分析法
E、价格指数法

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