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    2020年8月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    周婴法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有

    • A、经营风险
    • B、投资风险
    • C、财务风险
    • D、行业风险
    • E、系统风险
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    下列表述中，符合超额投资成本涵义的是

    • A、由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了
    • B、由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低
    • C、由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了
    • D、由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了

    从假设开发法的适用对象与条件来看，假设开发法不适用于下列哪一项房地产评估情况?

    • A、待开发的土地
    • B、待拆迁改造的房地产
    • C、未开发完工的房地产
    • D、已开发完工的房地产

    成新率的估测为法通常有

    • A、使用年限法
    • B、修复费用法
    • C、观测法
    • D、统计分析法
    • E、价格指数法
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