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    2020年10月资产评估真题

    卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

    答题卡
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    试题序号

    在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括


    • A、收益还原法


    • B、安全利率加风险调整值法


    • C、各种投资收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、价格指数调整法


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    简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。


    下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是


    • A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    • B、现值性评估，评估基准日早于报告日期


    • C、现值性评估，报告日期早于评估基准日


    • D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的


    应收账款评估价值估算的基本公式是


    • A、应收账款评估值=应收账款账面余值—已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失


    • B、应收账款评估值=应收账款账面余值坏账准备预计可能发生的坏账损失


    • C、应收账款评估值=应收账款账面余值已确定坏账损失


    • D、应收账款评估值=应收账款账面余值预计可能发生的坏账损失


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